Prezzi e rendimenti a Dubai, quartiere per quartiere.
Per ogni zona di Dubai: il prezzo mediano al sqft, l'attività di mercato e la quota di off-plan, dai dati reali del Dubai Land Department — non da stime. E, su richiesta, la classifica dei rendimenti sul prezzo di lancio: dove chi è entrato al lancio ha guadagnato di più.
Quali zone di Dubai rendono di più?
Il rendimento più alto si misura sul prezzo di ingresso off-plan, non sui prezzi di oggi: nei progetti già consegnati di Dubai il rendimento lordo sul prezzo di lancio raggiunge la doppia cifra in diverse zone. Qui sotto trovi prezzi e attività di ogni quartiere, su dati ufficiali DLD; la classifica completa dei rendimenti per zona te la invio via email.
Il dato che cercano gli investitori
La classifica dei rendimenti per zona
Quali quartieri di Dubai hanno reso di più sul prezzo di lancio off-plan — la graduatoria completa, fino alla doppia cifra lorda, sui progetti già consegnati e su dati DLD reali. Lasciami l'email e te la invio.
| Zona | Prezzo mediano | Vendite 30gg ↓ | off-plan | |
|---|---|---|---|---|
| Dubai South | AED 1720/sqft≈ €4350/m² | 2152 | 96% | Dati zona |
| Jumeirah Village Circle (JVC) | AED 1440/sqft≈ €3640/m² | 746 | 48% | Dati zona |
| Al Furjan / Jebel Ali | AED 1550/sqft≈ €3900/m² | 457 | 64% | Dati zona |
| Jumeirah Lakes Towers (JLT) | AED 2250/sqft≈ €5700/m² | 434 | 79% | Dati zona |
| Dubailand (Wadi Al Safa 3) | AED 1790/sqft≈ €4520/m² | 398 | 85% | Dati zona |
| Business Bay | AED 2150/sqft≈ €5430/m² | 392 | 33% | Dati zona |
| Arjan | AED 1710/sqft≈ €4320/m² | 316 | 72% | Dati zona |
| Dubai Production City | AED 1350/sqft≈ €3410/m² | 297 | 59% | Dati zona |
| MBR City – Sobha Hartland | AED 2080/sqft≈ €5260/m² | 282 | 46% | Dati zona |
| Dubai Marina | AED 2450/sqft≈ €6190/m² | 277 | 13% | Dati zona |
| Damac Hills | AED 2110/sqft≈ €5320/m² | 233 | 47% | Dati zona |
| Dubai Islands | AED 2650/sqft≈ €6690/m² | 196 | 95% | Dati zona |
| Dubai Creek Harbour | AED 2340/sqft≈ €5920/m² | 196 | 37% | Dati zona |
| Dubai Investments Park | AED 885/sqft≈ €2240/m² | 186 | 81% | Dati zona |
| Downtown Dubai | AED 2570/sqft≈ €6480/m² | 166 | 22% | Dati zona |
| Al Jaddaf | AED 2040/sqft≈ €5150/m² | 139 | 75% | Dati zona |
| Jumeirah Village Triangle (JVT) | AED 1590/sqft≈ €4030/m² | 134 | 74% | Dati zona |
| Palm Jumeirah | AED 2960/sqft≈ €7480/m² | 85 | 26% | Dati zona |
Dubai South
AED 1720/sqft≈ €4350/m²Jumeirah Village Circle (JVC)
AED 1440/sqft≈ €3640/m²Al Furjan / Jebel Ali
AED 1550/sqft≈ €3900/m²Jumeirah Lakes Towers (JLT)
AED 2250/sqft≈ €5700/m²Dubailand (Wadi Al Safa 3)
AED 1790/sqft≈ €4520/m²Business Bay
AED 2150/sqft≈ €5430/m²Arjan
AED 1710/sqft≈ €4320/m²Dubai Production City
AED 1350/sqft≈ €3410/m²MBR City – Sobha Hartland
AED 2080/sqft≈ €5260/m²Dubai Marina
AED 2450/sqft≈ €6190/m²Damac Hills
AED 2110/sqft≈ €5320/m²Dubai Islands
AED 2650/sqft≈ €6690/m²Dubai Creek Harbour
AED 2340/sqft≈ €5920/m²Dubai Investments Park
AED 885/sqft≈ €2240/m²Downtown Dubai
AED 2570/sqft≈ €6480/m²Al Jaddaf
AED 2040/sqft≈ €5150/m²Jumeirah Village Triangle (JVT)
AED 1590/sqft≈ €4030/m²Palm Jumeirah
AED 2960/sqft≈ €7480/m²Prezzo mediano in AED/sqft sul tipo di immobile prevalente della zona, registrato negli ultimi 30 giorni; cambia valuta dal selettore in alto per l'equivalente in €/m² o $/sqft. Fonte: Dubai Land Department via Dubai Pulse.
Domande frequenti
Quali zone di Dubai rendono di più?
Dipende dal prezzo di ingresso: il rendimento sul prezzo di lancio off-plan è più alto di quello calcolato sullo stock attuale, e nei progetti già consegnati raggiunge la doppia cifra in diverse zone. La classifica completa per zona, su dati DLD reali, la invio via email a chi la richiede.
Come si calcola il rendimento sul prezzo di lancio?
È l'affitto attuale diviso il prezzo di lancio off-plan dei progetti già consegnati nella zona. Calcolato sul prezzo d'ingresso e non su quello di oggi, è più alto del rendimento di mercato. Sono dati storici reali, non promesse.
Qual è il prezzo medio al metro quadro a Dubai?
Varia molto per zona: la tabella mostra il prezzo mediano registrato negli ultimi 30 giorni per ogni quartiere, sul tipo di immobile prevalente. Fonte: Dubai Land Department.