Dubailand (Wadi Al Safa 3): prezzi e transazioni reali
Negli ultimi 30 giorni a Dubailand (Wadi Al Safa 3) il DLD ha registrato 879 vendite per AED 1,11 mld. Prezzo mediano: 25.641 AED/m², valore mediano per transazione AED 4,1 mln (≈ €953.000). Quota off-plan: 95%.
Vendite registrate · 30gg
879
Prezzo mediano · al sqft
AED 2380/sqft≈ €6020/m²
Metà delle vendite costa meno, metà di più: più affidabile della media, che viene distorta dalle transazioni extra-lusso.
Volume · 30gg
Acquisto tipico (mediana)
95% Quota off-plan · 30gg
Andamento mensile
| Mese | Vendite reg. | Prezzo mediano | Off-plan |
|---|---|---|---|
| lug 2024 | 351 | AED 1500/sqft≈ €3780/m² | 69% |
| ago 2024 | 269 | AED 1840/sqft≈ €4640/m² | 64% |
| set 2024 | 220 | AED 1820/sqft≈ €4590/m² | 61% |
| ott 2024 | 216 | AED 1650/sqft≈ €4160/m² | 63% |
| nov 2024 | 199 | AED 1890/sqft≈ €4770/m² | 66% |
| dic 2024 | 261 | AED 2140/sqft≈ €5400/m² | 78% |
| gen 2025 | 261 | AED 1960/sqft≈ €4950/m² | 75% |
| feb 2025 | 375 | AED 1860/sqft≈ €4700/m² | 81% |
| mar 2025 | 244 | AED 1490/sqft≈ €3770/m² | 70% |
| apr 2025 | 342 | AED 2050/sqft≈ €5180/m² | 73% |
| mag 2025 | 343 | AED 2380/sqft≈ €6010/m² | 76% |
| giu 2025 | 345 | AED 2120/sqft≈ €5340/m² | 78% |
| lug 2025 | 1216 | AED 1800/sqft≈ €4560/m² | 36% |
| ago 2025 | 647 | AED 2200/sqft≈ €5560/m² | 69% |
| set 2025 | 602 | AED 2710/sqft≈ €6830/m² | 80% |
| ott 2025 | 490 | AED 2520/sqft≈ €6350/m² | 70% |
| nov 2025 | 423 | AED 2130/sqft≈ €5370/m² | 68% |
| dic 2025 | 1665 | AED 2280/sqft≈ €5760/m² | 93% |
| gen 2026 | 692 | AED 2560/sqft≈ €6470/m² | 86% |
| feb 2026 | 778 | AED 1890/sqft≈ €4770/m² | 55% |
| mar 2026 | 791 | AED 2780/sqft≈ €7020/m² | 60% |
| apr 2026 | 418 | AED 2190/sqft≈ €5540/m² | 78% |
| mag 2026 | 1005 | AED 2790/sqft≈ €7040/m² | 95% |
| giu 2026 | 110 | AED 1860/sqft≈ €4690/m² | 89% |
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Quanto costa al m² un immobile a Dubailand (Wadi Al Safa 3)?
Negli ultimi 30 giorni il prezzo mediano registrato a Dubailand (Wadi Al Safa 3) è di 25.641 AED/m² (tipo prevalente della zona), L'acquisto tipico (mediana) è di AED 4,1 mln: metà delle compravendite è costata meno, metà di più. Fonte: Dubai Land Department, transazioni registrate.
Quante compravendite si registrano a Dubailand (Wadi Al Safa 3)?
Negli ultimi 30 giorni il DLD ha registrato 879 vendite a Dubailand (Wadi Al Safa 3), per un volume di AED 1,11 mld. Il dato è aggiornato ogni notte dal registro ufficiale.
A Dubailand (Wadi Al Safa 3) si compra più off-plan o secondario?
Prevale l'off-plan: 833 registrazioni contro 46 sul secondario negli ultimi 30 giorni. Nota: le registrazioni off-plan riflettono vendite avvenute 1-3 mesi prima.
Come leggere questi dati
I numeri vengono dal registro ufficiale del Dubai Land Department (area DLD: "Wadi Al Safa 3"), sincronizzato ogni notte. "Vendite registrate" indica la data di registrazione, non di firma: per l'off-plan la registrazione avviene tipicamente al raggiungimento del 20-24% pagato, quindi 1-3 mesi dopo la vendita; il mercato secondario si registra al closing ed è quasi in tempo reale. Mediana calcolata sul tipo prevalente della zona (ville). Copertura dati da gennaio 2023. Equivalenze EUR indicative a 1 EUR ≈ 4.3 AED.
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