Investire a Dubai, una guida alla volta.
Comprare, finanziare, mettere a reddito, rivendere: ogni guida è costruita sui numeri del registro DLD, non sulle brochure. E quando i numeri invecchiano, le aggiorniamo.
Comprare
Il processo, i prezzi veri dei lanci e i piani di pagamento.
Quanto costa una villa a Dubai nel 2026: prezzi veri, zona per zona
Le mediane vere del registro DLD, community per community: dalla townhouse da 2,8 milioni di AED (circa 650.000 €) alla villa da 31 milioni su Palm Jumeirah. E cosa muove il prezzo, villa per villa.
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Off-plan a Dubai: come funziona davvero (escrow, Oqood e piani di pagamento)
Quasi il 59% delle compravendite a Dubai è off-plan. Come funzionano conto escrow, registrazione Oqood e piani di pagamento, e cosa dice il registro DLD sui prezzi di lancio dei progetti consegnati.
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Dove comprare casa a Dubai con 150.000, 300.000 o 500.000 euro
Tre budget, tre risposte dal registro DLD: cosa compri davvero a Dubai con 150.000, 300.000 o 500.000 euro, zona per zona, con mediane reali degli ultimi 90 giorni e rendimenti lordi.
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Comprare casa a Dubai: la guida completa 2026, passo per passo
Chi può comprare, i quattro passaggi dall'offerta al titolo di proprietà, i costi reali (circa il 6,5% in tutto) e i tempi: 2-4 settimane cash, 6-8 col mutuo. Senza sorprese.
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Si puo' comprare casa a Dubai senza essere presenti? Si', ecco come
La procura si fa in videochiamata col notaio emiratino, in giornata, col solo passaporto. Come funziona, quando non serve affatto, e dove finiscono i soldi.
6 min di letturaFinanziare
Mutui per non residenti, loan-to-value e il flusso banca-developer.
Rendimenti e affitti
I numeri EJARI veri, l'affitto breve e le regole sugli aumenti.
Affitti brevi a Dubai: regole, numeri e zone giuste per gli investitori
Licenza DET, registrazione ospiti, Tourism Dirham: come funziona l'affitto breve a Dubai, quanto rende davvero e dove conviene farlo, coi prezzi d'ingresso reali del registro DLD zona per zona.
7 min di lettura
Affitti e rendimenti a Dubai: i numeri veri del registro, zona per zona
Dal 4,1% al 7,1% lordo secondo i registri DLD ed EJARI: la tabella delle 17 zone con prezzi e affitti mediani, il rendimento sul prezzo di lancio e la strada dal lordo al netto.
8 min di letturaLe basi
DubaiNow: come l'app del governo digitale semplifica anche la compravendita immobiliare
280 servizi da 44 enti in un'unica app, con altri 180 in arrivo entro febbraio 2027. Tra questi, il servizio Digital Sale del Dubai Land Department, che porta online l'intero processo di compravendita e registrazione di un immobile.
3 min di letturaTestamento Dubai per investitori italiani
Senza un testamento UAE registrato, gli asset immobiliari sono soggetti alle regole di successione locali. DIFC per Dubai e Ras Al Khaimah, ADJD per Abu Dhabi: due strumenti pensati per chi compra da non-residente.
6 min di letturaOff-plan a Dubai: come si compra in sicurezza
Comprare sulla carta fa paura finché non si conoscono le tutele. Escrow, costruttori registrati, payment plan: cosa ti protegge davvero.
5 min di letturaI numeri del mercato, ogni giovedì
Lettera da Dubai: transazioni, prezzi e progetti dal registro DLD, letti da chi lavora sul mercato. Una email a settimana, niente altro.
Le guide dicono come. Il tuo caso dice cosa.
Budget, orizzonte e obiettivo cambiano ogni risposta: costruisci la tua strategia in sei domande, oppure parliamone direttamente.