Dubai Marina: prezzi e transazioni reali
Negli ultimi 30 giorni a Dubai Marina il DLD ha registrato 196 vendite per AED 700,7 mln. Prezzo mediano: 24.788 AED/m², valore mediano per transazione AED 2,3 mln (≈ €540.000). Quota off-plan: 14%.
Vendite registrate · 30gg
196
Prezzo mediano · al sqft
AED 2300/sqft≈ €5820/m²
Metà delle vendite costa meno, metà di più: più affidabile della media, che viene distorta dalle transazioni extra-lusso.
Volume · 30gg
Acquisto tipico (mediana)
14% Quota off-plan · 30gg
Andamento mensile
| Mese | Vendite reg. | Prezzo mediano | Off-plan |
|---|---|---|---|
| lug 2024 | 636 | AED 1900/sqft≈ €4800/m² | 31% |
| ago 2024 | 678 | AED 2010/sqft≈ €5070/m² | 52% |
| set 2024 | 630 | AED 2140/sqft≈ €5410/m² | 46% |
| ott 2024 | 720 | AED 2160/sqft≈ €5470/m² | 42% |
| nov 2024 | 782 | AED 2470/sqft≈ €6240/m² | 52% |
| dic 2024 | 781 | AED 2550/sqft≈ €6440/m² | 52% |
| gen 2025 | 672 | AED 2550/sqft≈ €6430/m² | 49% |
| feb 2025 | 896 | AED 2660/sqft≈ €6730/m² | 60% |
| mar 2025 | 990 | AED 3270/sqft≈ €8260/m² | 59% |
| apr 2025 | 921 | AED 3170/sqft≈ €8010/m² | 60% |
| mag 2025 | 733 | AED 2950/sqft≈ €7440/m² | 47% |
| giu 2025 | 561 | AED 2550/sqft≈ €6450/m² | 44% |
| lug 2025 | 614 | AED 2690/sqft≈ €6800/m² | 52% |
| ago 2025 | 423 | AED 2680/sqft≈ €6780/m² | 39% |
| set 2025 | 424 | AED 2370/sqft≈ €5980/m² | 34% |
| ott 2025 | 416 | AED 2380/sqft≈ €6010/m² | 25% |
| nov 2025 | 403 | AED 2450/sqft≈ €6190/m² | 23% |
| dic 2025 | 434 | AED 2600/sqft≈ €6570/m² | 26% |
| gen 2026 | 335 | AED 2250/sqft≈ €5680/m² | 22% |
| feb 2026 | 436 | AED 2790/sqft≈ €7050/m² | 27% |
| mar 2026 | 233 | AED 2490/sqft≈ €6280/m² | 26% |
| apr 2026 | 307 | AED 2820/sqft≈ €7130/m² | 25% |
| mag 2026 | 213 | AED 2540/sqft≈ €6430/m² | 16% |
| giu 2026 | 87 | AED 2260/sqft≈ €5720/m² | 13% |
Progetti più scambiati · ultimi 90 giorni
- Ciel106
- The Residences at the Dubai Beach Edition54
- PARK ISLANDS16
- W Residences at Dubai Harbour13
- SILVERENE12
Tagli più scambiati · ultimi 90 giorni
- 2 B/R230
- 1 B/R210
- Studio141
- 3 B/R103
- 4 B/R22
- 5 B/R4
Quanto costa al m² un immobile a Dubai Marina?
Negli ultimi 30 giorni il prezzo mediano registrato a Dubai Marina è di 24.788 AED/m² (tipo prevalente della zona), L'acquisto tipico (mediana) è di AED 2,3 mln: metà delle compravendite è costata meno, metà di più. Fonte: Dubai Land Department, transazioni registrate.
Quante compravendite si registrano a Dubai Marina?
Negli ultimi 30 giorni il DLD ha registrato 196 vendite a Dubai Marina, per un volume di AED 700,7 mln. Il dato è aggiornato ogni notte dal registro ufficiale.
A Dubai Marina si compra più off-plan o secondario?
Prevale il mercato secondario: 169 transazioni contro 27 off-plan negli ultimi 30 giorni — tipico delle zone mature con stock consegnato.
Come leggere questi dati
I numeri vengono dal registro ufficiale del Dubai Land Department (area DLD: "Marsa Dubai"), sincronizzato ogni notte. "Vendite registrate" indica la data di registrazione, non di firma: per l'off-plan la registrazione avviene tipicamente al raggiungimento del 20-24% pagato, quindi 1-3 mesi dopo la vendita; il mercato secondario si registra al closing ed è quasi in tempo reale. Mediana calcolata sul tipo prevalente della zona (appartamenti). Copertura dati da gennaio 2023. Equivalenze EUR indicative a 1 EUR ≈ 4.3 AED.
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