Palm Jumeirah: prezzi, rendimenti e dati reali
Negli ultimi 30 giorni a Palm Jumeirah il DLD ha registrato 89 vendite per AED 1,11 mld. Prezzo mediano: 33.405 AED/m², valore mediano per transazione AED 5,1 mln (≈ €1.186.000). Quota off-plan: 13%.
Vendite registrate · 30gg
89
Prezzo mediano · al sqft
AED 3100/sqft≈ €7840/m²
Metà delle vendite costa meno, metà di più: più affidabile della media, che viene distorta dalle transazioni extra-lusso.
Volume · 30gg
Acquisto tipico (mediana)
Rendimento sul prezzo di lancio
8%
Affitto attuale ÷ prezzo di lancio off-plan dei progetti già consegnati in zona. Più alto del rendimento sullo stock attuale, perché calcolato sul prezzo d'ingresso. Dati reali DLD.
13% Quota off-plan · 30gg
Off-plan: cosa ha reso chi è entrato al lancio
Progetti della zona già consegnati: rendimento sul prezzo di lancio e rivalutazione del capitale, sui dati reali DLD. È il vantaggio dell'off-plan, dimostrato.
SERENIA LIVING
2022- Prezzo: lancio → oggi (AED/sqft)
- 3034 → 4216€7666/m² → €10.654/m²
- Rendimento sul lancio
- 8,2%
- Rivalutazione
- +39%
Seven Hotel and Apartments The Palm
2018- Prezzo: lancio → oggi (AED/sqft)
- 2313 → 2833€5844/m² → €7159/m²
- Rendimento sul lancio
- 8%
- Rivalutazione
- +22%
ELLINGTON BEACH HOUSE
2023- Prezzo: lancio → oggi (AED/sqft)
- 4686 → 3113€11.840/m² → €7865/m²
- Rendimento sul lancio
- 3,2%
- Rivalutazione
- -34%
Rendimento sul lancio = affitto attuale ÷ prezzo di lancio off-plan. Più alto del rendimento di mercato perché calcolato sul prezzo d'ingresso, non su quello di oggi. Dati storici reali, non promesse.
Progetti più scambiati · ultimi 90 giorni
- SERENIA LIVING24
- Passo By Beyond14
- MARINA RESIDENCE14
- FAIRMONT PALM RESIDENCE12
- GOLDEN MILE11
Tagli più scambiati · ultimi 90 giorni
- 2 B/R88
- 1 B/R38
- 3 B/R36
- Studio18
- 4 B/R15
- 5 B/R3
Andamento mensile
| Mese | Vendite reg. | Prezzo mediano | Off-plan |
|---|---|---|---|
| ott 2026 | 77 | AED 3300/sqft≈ €8330/m² | 12% |
| set 2026 | 72 | AED 2780/sqft≈ €7020/m² | 25% |
| ago 2026 | 68 | AED 2370/sqft≈ €5980/m² | 13% |
| lug 2026 | 90 | AED 2990/sqft≈ €7540/m² | 30% |
| giu 2026 | 92 | AED 3290/sqft≈ €8310/m² | 30% |
| mag 2026 | 71 | AED 3580/sqft≈ €9040/m² | 30% |
| apr 2026 | 75 | AED 3120/sqft≈ €7890/m² | 36% |
| mar 2026 | 109 | AED 4770/sqft≈ €12.050/m² | 47% |
| feb 2026 | 152 | AED 3600/sqft≈ €9080/m² | 33% |
| gen 2026 | 124 | AED 3430/sqft≈ €8660/m² | 28% |
| dic 2025 | 149 | AED 3240/sqft≈ €8180/m² | 22% |
| nov 2025 | 149 | AED 3980/sqft≈ €10.070/m² | 35% |
| ott 2025 | 163 | AED 3330/sqft≈ €8420/m² | 37% |
| set 2025 | 161 | AED 3480/sqft≈ €8790/m² | 32% |
| ago 2025 | 99 | AED 2960/sqft≈ €7490/m² | 19% |
| lug 2025 | 127 | AED 3730/sqft≈ €9420/m² | 39% |
| giu 2025 | 159 | AED 2540/sqft≈ €6410/m² | 11% |
| mag 2025 | 133 | AED 2950/sqft≈ €7440/m² | 13% |
| apr 2025 | 154 | AED 2980/sqft≈ €7520/m² | 21% |
| mar 2025 | 134 | AED 2800/sqft≈ €7070/m² | 17% |
| feb 2025 | 118 | AED 2640/sqft≈ €6670/m² | 14% |
| gen 2025 | 125 | AED 2960/sqft≈ €7480/m² | 21% |
| dic 2024 | 163 | AED 3100/sqft≈ €7840/m² | 12% |
| nov 2024 | 124 | AED 2650/sqft≈ €6700/m² | 15% |
Quanto costa al m² un immobile a Palm Jumeirah?
Negli ultimi 30 giorni il prezzo mediano registrato a Palm Jumeirah è di 33.405 AED/m² (tipo prevalente della zona), L'acquisto tipico (mediana) è di AED 5,1 mln: metà delle compravendite è costata meno, metà di più. Fonte: Dubai Land Department, transazioni registrate.
Quante compravendite si registrano a Palm Jumeirah?
Negli ultimi 30 giorni il DLD ha registrato 89 vendite a Palm Jumeirah, per un volume di AED 1,11 mld. Il dato è aggiornato ogni notte dal registro ufficiale.
A Palm Jumeirah si compra più off-plan o secondario?
Prevale il mercato secondario: 77 transazioni contro 12 off-plan negli ultimi 30 giorni — tipico delle zone mature con stock consegnato.
Come leggere questi dati
I numeri vengono dal registro ufficiale del Dubai Land Department (area DLD: "Palm Jumeirah"), sincronizzato ogni notte. "Vendite registrate" indica la data di registrazione, non di firma: per l'off-plan la registrazione avviene tipicamente al raggiungimento del 20-24% pagato, quindi 1-3 mesi dopo la vendita; il mercato secondario si registra al closing ed è quasi in tempo reale. Mediana calcolata sul tipo prevalente della zona (appartamenti). Copertura dati da gennaio 2017. Equivalenze EUR indicative a 1 EUR ≈ 4.3 AED.
Articoli su Palm Jumeirah
Stai valutando questa zona?
I dati dicono dove guarda il mercato; la scelta giusta dipende dal tuo profilo: budget, orizzonte, obiettivo. Costruisci la tua strategia in sei domande, oppure parliamone direttamente.