JBR (Jumeirah Beach Residence): prezzi, rendimenti e dati reali
Negli ultimi 30 giorni a JBR (Jumeirah Beach Residence) il DLD ha registrato 42 vendite per AED 136,6 mln. Prezzo mediano: 16.712 AED/m², valore mediano per transazione AED 2,3 mln (≈ €523.000). Quota off-plan: 0%.
Vendite registrate · 30gg
42
Prezzo mediano · al sqft
AED 1550/sqft≈ €3920/m²
Metà delle vendite costa meno, metà di più: più affidabile della media, che viene distorta dalle transazioni extra-lusso.
Volume · 30gg
Acquisto tipico (mediana)
Rendimento lordo di mercato
5,9%
Affitti EJARI ÷ prezzi DLD sullo stock esistente. Prudenziale: i nuovi sviluppi rendono tipicamente di più a consegna.
0% Quota off-plan · 30gg
Progetti più scambiati · ultimi 90 giorni
- Jumeirah Gate12
- La Vie4
- THE ONE JBR2
Tagli più scambiati · ultimi 90 giorni
- 2 B/R44
- 3 B/R32
- 1 B/R24
- 4 B/R7
- Studio5
- PENTHOUSE2
Andamento mensile
| Mese | Vendite reg. | Prezzo mediano | Off-plan |
|---|---|---|---|
| ott 2026 | 33 | AED 1550/sqft≈ €3900/m² | 0% |
| set 2026 | 41 | AED 1560/sqft≈ €3950/m² | 0% |
| ago 2026 | 37 | AED 1610/sqft≈ €4060/m² | 0% |
| lug 2026 | 30 | AED 1580/sqft≈ €4000/m² | 0% |
| giu 2026 | 37 | AED 1530/sqft≈ €3860/m² | 0% |
| mag 2026 | 12 | AED 1480/sqft≈ €3740/m² | 0% |
| apr 2026 | 37 | AED 1540/sqft≈ €3900/m² | 0% |
| mar 2026 | 22 | AED 1880/sqft≈ €4750/m² | 0% |
| feb 2026 | 54 | AED 1760/sqft≈ €4440/m² | 0% |
| gen 2026 | 33 | AED 1660/sqft≈ €4180/m² | 0% |
| dic 2025 | 45 | AED 2010/sqft≈ €5090/m² | 0% |
| nov 2025 | 59 | AED 1730/sqft≈ €4370/m² | 0% |
| ott 2025 | 59 | AED 1670/sqft≈ €4220/m² | 0% |
| set 2025 | 54 | AED 1650/sqft≈ €4170/m² | 0% |
| ago 2025 | 46 | AED 1650/sqft≈ €4160/m² | 0% |
| lug 2025 | 39 | AED 1600/sqft≈ €4050/m² | 0% |
| giu 2025 | 44 | AED 1710/sqft≈ €4330/m² | 0% |
| mag 2025 | 61 | AED 1890/sqft≈ €4770/m² | 0% |
| apr 2025 | 72 | AED 1640/sqft≈ €4140/m² | 0% |
| mar 2025 | 60 | AED 1670/sqft≈ €4230/m² | 0% |
| feb 2025 | 55 | AED 1630/sqft≈ €4120/m² | 0% |
| gen 2025 | 60 | AED 1660/sqft≈ €4200/m² | 0% |
| dic 2024 | 52 | AED 1670/sqft≈ €4230/m² | 0% |
| nov 2024 | 58 | AED 1610/sqft≈ €4060/m² | 0% |
Quanto costa al m² un immobile a JBR (Jumeirah Beach Residence)?
Negli ultimi 30 giorni il prezzo mediano registrato a JBR (Jumeirah Beach Residence) è di 16.712 AED/m² (tipo prevalente della zona), L'acquisto tipico (mediana) è di AED 2,3 mln: metà delle compravendite è costata meno, metà di più. Fonte: Dubai Land Department, transazioni registrate.
Quante compravendite si registrano a JBR (Jumeirah Beach Residence)?
Negli ultimi 30 giorni il DLD ha registrato 42 vendite a JBR (Jumeirah Beach Residence), per un volume di AED 136,6 mln. Il dato è aggiornato ogni notte dal registro ufficiale.
A JBR (Jumeirah Beach Residence) si compra più off-plan o secondario?
Prevale il mercato secondario: 42 transazioni contro 0 off-plan negli ultimi 30 giorni — tipico delle zone mature con stock consegnato.
Come leggere questi dati
I numeri vengono dal registro ufficiale del Dubai Land Department (area DLD: "Marsa Dubai"), sincronizzato ogni notte. "Vendite registrate" indica la data di registrazione, non di firma: per l'off-plan la registrazione avviene tipicamente al raggiungimento del 20-24% pagato, quindi 1-3 mesi dopo la vendita; il mercato secondario si registra al closing ed è quasi in tempo reale. Mediana calcolata sul tipo prevalente della zona (appartamenti). Copertura dati da gennaio 2017. Equivalenze EUR indicative a 1 EUR ≈ 4.3 AED.
Articoli su JBR (Jumeirah Beach Residence)
Stai valutando questa zona?
I dati dicono dove guarda il mercato; la scelta giusta dipende dal tuo profilo: budget, orizzonte, obiettivo. Costruisci la tua strategia in sei domande, oppure parliamone direttamente.