Dubai Investments Park: prezzi, rendimenti e dati reali
Negli ultimi 30 giorni a Dubai Investments Park il DLD ha registrato 186 vendite per AED 291,7 mln. Prezzo mediano: 9521 AED/m², valore mediano per transazione AED 588.600 (≈ €137.000). Quota off-plan: 81%.
Vendite registrate · 30gg
186
Prezzo mediano · al sqft
AED 885/sqft≈ €2240/m²
Metà delle vendite costa meno, metà di più: più affidabile della media, che viene distorta dalle transazioni extra-lusso.
Volume · 30gg
Acquisto tipico (mediana)
Rendimento lordo di mercato
330,8%
Affitti EJARI ÷ prezzi DLD sullo stock esistente. Prudenziale: i nuovi sviluppi rendono tipicamente di più a consegna.
81% Quota off-plan · 30gg
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Andamento mensile
| Mese | Vendite reg. | Prezzo mediano | Off-plan |
|---|---|---|---|
| lug 2026 | 182 | AED 885/sqft≈ €2240/m² | 82% |
| giu 2026 | 278 | AED 905/sqft≈ €2290/m² | 92% |
| mag 2026 | 461 | AED 1210/sqft≈ €3070/m² | 98% |
| apr 2026 | 296 | AED 1240/sqft≈ €3130/m² | 93% |
| mar 2026 | 94 | AED 821/sqft≈ €2070/m² | 85% |
| feb 2026 | 29 | AED 1010/sqft≈ €2550/m² | 21% |
| gen 2026 | 49 | AED 799/sqft≈ €2020/m² | 18% |
| dic 2025 | 52 | AED 990/sqft≈ €2500/m² | 40% |
| nov 2025 | 47 | AED 984/sqft≈ €2490/m² | 21% |
| ott 2025 | 41 | AED 883/sqft≈ €2230/m² | 24% |
| set 2025 | 32 | AED 918/sqft≈ €2320/m² | 28% |
| ago 2025 | 54 | AED 918/sqft≈ €2320/m² | 41% |
| lug 2025 | 40 | AED 886/sqft≈ €2240/m² | 25% |
| giu 2025 | 42 | AED 800/sqft≈ €2020/m² | 17% |
| mag 2025 | 43 | AED 886/sqft≈ €2240/m² | 23% |
| apr 2025 | 35 | AED 838/sqft≈ €2120/m² | 34% |
| mar 2025 | 34 | AED 942/sqft≈ €2380/m² | 15% |
| feb 2025 | 42 | AED 683/sqft≈ €1730/m² | 24% |
| gen 2025 | 34 | AED 996/sqft≈ €2520/m² | 44% |
| dic 2024 | 39 | AED 927/sqft≈ €2340/m² | 54% |
| nov 2024 | 35 | AED 1000/sqft≈ €2530/m² | 46% |
| ott 2024 | 58 | AED 902/sqft≈ €2280/m² | 60% |
| set 2024 | 60 | AED 835/sqft≈ €2110/m² | 55% |
| ago 2024 | 56 | AED 985/sqft≈ €2490/m² | 48% |
Quanto costa al m² un immobile a Dubai Investments Park?
Negli ultimi 30 giorni il prezzo mediano registrato a Dubai Investments Park è di 9521 AED/m² (tipo prevalente della zona), L'acquisto tipico (mediana) è di AED 588.600: metà delle compravendite è costata meno, metà di più. Fonte: Dubai Land Department, transazioni registrate.
Quante compravendite si registrano a Dubai Investments Park?
Negli ultimi 30 giorni il DLD ha registrato 186 vendite a Dubai Investments Park, per un volume di AED 291,7 mln. Il dato è aggiornato ogni notte dal registro ufficiale.
A Dubai Investments Park si compra più off-plan o secondario?
Prevale l'off-plan: 150 registrazioni contro 36 sul secondario negli ultimi 30 giorni. Nota: le registrazioni off-plan riflettono vendite avvenute 1-3 mesi prima.
Come leggere questi dati
I numeri vengono dal registro ufficiale del Dubai Land Department (area DLD: "Dubai Investment Park First"), sincronizzato ogni notte. "Vendite registrate" indica la data di registrazione, non di firma: per l'off-plan la registrazione avviene tipicamente al raggiungimento del 20-24% pagato, quindi 1-3 mesi dopo la vendita; il mercato secondario si registra al closing ed è quasi in tempo reale. Mediana calcolata sul tipo prevalente della zona (appartamenti). Copertura dati da gennaio 2017. Equivalenze EUR indicative a 1 EUR ≈ 4.3 AED.
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