Dubai Islands: prezzi, rendimenti e dati reali
Negli ultimi 30 giorni a Dubai Islands il DLD ha registrato 136 vendite per AED 452,1 mln. Prezzo mediano: 26.587 AED/m², valore mediano per transazione AED 2,6 mln (≈ €615.000). Quota off-plan: 99%.
Vendite registrate · 30gg
136
Prezzo mediano · al sqft
AED 2470/sqft≈ €6240/m²
Metà delle vendite costa meno, metà di più: più affidabile della media, che viene distorta dalle transazioni extra-lusso.
Volume · 30gg
Acquisto tipico (mediana)
99% Quota off-plan · 30gg
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Andamento mensile
| Mese | Vendite reg. | Prezzo mediano | Off-plan |
|---|---|---|---|
| set 2026 | 39 | AED 3090/sqft≈ €7800/m² | 95% |
| ago 2026 | 137 | AED 2510/sqft≈ €6350/m² | 98% |
| lug 2026 | 196 | AED 2660/sqft≈ €6710/m² | 96% |
| giu 2026 | 273 | AED 3020/sqft≈ €7620/m² | 97% |
| mag 2026 | 372 | AED 3060/sqft≈ €7720/m² | 99% |
| apr 2026 | 738 | AED 3030/sqft≈ €7650/m² | 100% |
| mar 2026 | 435 | AED 2790/sqft≈ €7040/m² | 100% |
| feb 2026 | 628 | AED 2880/sqft≈ €7270/m² | 99% |
| gen 2026 | 630 | AED 2710/sqft≈ €6840/m² | 99% |
| dic 2025 | 484 | AED 2650/sqft≈ €6710/m² | 98% |
| nov 2025 | 500 | AED 2680/sqft≈ €6770/m² | 89% |
| ott 2025 | 477 | AED 2520/sqft≈ €6370/m² | 98% |
| set 2025 | 435 | AED 2330/sqft≈ €5890/m² | 99% |
| ago 2025 | 216 | AED 2380/sqft≈ €6020/m² | 96% |
| lug 2025 | 299 | AED 2320/sqft≈ €5860/m² | 94% |
| giu 2025 | 418 | AED 2390/sqft≈ €6050/m² | 95% |
| mag 2025 | 397 | AED 2430/sqft≈ €6150/m² | 96% |
| apr 2025 | 449 | AED 2410/sqft≈ €6090/m² | 94% |
| mar 2025 | 332 | AED 2390/sqft≈ €6040/m² | 97% |
| feb 2025 | 300 | AED 2200/sqft≈ €5560/m² | 93% |
| gen 2025 | 96 | AED 2080/sqft≈ €5250/m² | 93% |
| dic 2024 | 171 | AED 2180/sqft≈ €5500/m² | 88% |
| nov 2024 | 252 | AED 2140/sqft≈ €5410/m² | 89% |
| ott 2024 | 119 | AED 2090/sqft≈ €5290/m² | 92% |
Quanto costa al m² un immobile a Dubai Islands?
Negli ultimi 30 giorni il prezzo mediano registrato a Dubai Islands è di 26.587 AED/m² (tipo prevalente della zona), L'acquisto tipico (mediana) è di AED 2,6 mln: metà delle compravendite è costata meno, metà di più. Fonte: Dubai Land Department, transazioni registrate.
Quante compravendite si registrano a Dubai Islands?
Negli ultimi 30 giorni il DLD ha registrato 136 vendite a Dubai Islands, per un volume di AED 452,1 mln. Il dato è aggiornato ogni notte dal registro ufficiale.
A Dubai Islands si compra più off-plan o secondario?
Prevale l'off-plan: 134 registrazioni contro 2 sul secondario negli ultimi 30 giorni. Nota: le registrazioni off-plan riflettono vendite avvenute 1-3 mesi prima.
Come leggere questi dati
I numeri vengono dal registro ufficiale del Dubai Land Department (area DLD: "Palm Deira"), sincronizzato ogni notte. "Vendite registrate" indica la data di registrazione, non di firma: per l'off-plan la registrazione avviene tipicamente al raggiungimento del 20-24% pagato, quindi 1-3 mesi dopo la vendita; il mercato secondario si registra al closing ed è quasi in tempo reale. Mediana calcolata sul tipo prevalente della zona (appartamenti). Copertura dati da gennaio 2017. Equivalenze EUR indicative a 1 EUR ≈ 4.3 AED.
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