Al Jaddaf: prezzi e transazioni reali
Negli ultimi 30 giorni a Al Jaddaf il DLD ha registrato 147 vendite per AED 239,1 mln. Prezzo mediano: 21.934 AED/m², valore mediano per transazione AED 1,5 mln (≈ €343.000). Quota off-plan: 82%.
Vendite registrate · 30gg
147
Prezzo mediano · al sqft
AED 2040/sqft≈ €5150/m²
Metà delle vendite costa meno, metà di più: più affidabile della media, che viene distorta dalle transazioni extra-lusso.
Volume · 30gg
Acquisto tipico (mediana)
82% Quota off-plan · 30gg
Andamento mensile
| Mese | Vendite reg. | Prezzo mediano | Off-plan |
|---|---|---|---|
| lug 2024 | 171 | AED 1680/sqft≈ €4250/m² | 60% |
| ago 2024 | 157 | AED 1770/sqft≈ €4470/m² | 64% |
| set 2024 | 147 | AED 1540/sqft≈ €3890/m² | 56% |
| ott 2024 | 143 | AED 1560/sqft≈ €3940/m² | 66% |
| nov 2024 | 161 | AED 1610/sqft≈ €4080/m² | 73% |
| dic 2024 | 257 | AED 1620/sqft≈ €4100/m² | 84% |
| gen 2025 | 61 | AED 1600/sqft≈ €4050/m² | 44% |
| feb 2025 | 156 | AED 1590/sqft≈ €4000/m² | 69% |
| mar 2025 | 252 | AED 1640/sqft≈ €4140/m² | 83% |
| apr 2025 | 173 | AED 1620/sqft≈ €4100/m² | 71% |
| mag 2025 | 233 | AED 1820/sqft≈ €4590/m² | 78% |
| giu 2025 | 180 | AED 1750/sqft≈ €4410/m² | 75% |
| lug 2025 | 276 | AED 1830/sqft≈ €4630/m² | 82% |
| ago 2025 | 342 | AED 2100/sqft≈ €5300/m² | 85% |
| set 2025 | 364 | AED 2010/sqft≈ €5080/m² | 91% |
| ott 2025 | 271 | AED 2000/sqft≈ €5050/m² | 82% |
| nov 2025 | 343 | AED 2020/sqft≈ €5100/m² | 86% |
| dic 2025 | 382 | AED 2030/sqft≈ €5130/m² | 78% |
| gen 2026 | 309 | AED 2170/sqft≈ €5480/m² | 77% |
| feb 2026 | 236 | AED 2040/sqft≈ €5150/m² | 76% |
| mar 2026 | 209 | AED 2000/sqft≈ €5060/m² | 76% |
| apr 2026 | 118 | AED 2070/sqft≈ €5240/m² | 72% |
| mag 2026 | 130 | AED 2020/sqft≈ €5100/m² | 64% |
| giu 2026 | 90 | AED 2020/sqft≈ €5100/m² | 91% |
Progetti più scambiati · ultimi 90 giorni
- Binghatti Cullinan91
- ADEBA AZIZI 75
- Binghatti Pinnacle39
- Azizi David32
- J18830
Tagli più scambiati · ultimi 90 giorni
- 1 B/R199
- 2 B/R127
- Studio104
- 3 B/R19
- 4 B/R1
Quanto costa al m² un immobile a Al Jaddaf?
Negli ultimi 30 giorni il prezzo mediano registrato a Al Jaddaf è di 21.934 AED/m² (tipo prevalente della zona), L'acquisto tipico (mediana) è di AED 1,5 mln: metà delle compravendite è costata meno, metà di più. Fonte: Dubai Land Department, transazioni registrate.
Quante compravendite si registrano a Al Jaddaf?
Negli ultimi 30 giorni il DLD ha registrato 147 vendite a Al Jaddaf, per un volume di AED 239,1 mln. Il dato è aggiornato ogni notte dal registro ufficiale.
A Al Jaddaf si compra più off-plan o secondario?
Prevale l'off-plan: 121 registrazioni contro 26 sul secondario negli ultimi 30 giorni. Nota: le registrazioni off-plan riflettono vendite avvenute 1-3 mesi prima.
Come leggere questi dati
I numeri vengono dal registro ufficiale del Dubai Land Department (area DLD: "Al Jadaf"), sincronizzato ogni notte. "Vendite registrate" indica la data di registrazione, non di firma: per l'off-plan la registrazione avviene tipicamente al raggiungimento del 20-24% pagato, quindi 1-3 mesi dopo la vendita; il mercato secondario si registra al closing ed è quasi in tempo reale. Mediana calcolata sul tipo prevalente della zona (appartamenti). Copertura dati da gennaio 2023. Equivalenze EUR indicative a 1 EUR ≈ 4.3 AED.
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