Business Bay: prezzi e transazioni reali
Negli ultimi 30 giorni a Business Bay il DLD ha registrato 351 vendite per AED 1,73 mld. Prezzo mediano: 26.216 AED/m², valore mediano per transazione AED 2,2 mln (≈ €517.000). Quota off-plan: 56%.
Vendite registrate · 30gg
351
Prezzo mediano · al sqft
AED 2440/sqft≈ €6160/m²
Metà delle vendite costa meno, metà di più: più affidabile della media, che viene distorta dalle transazioni extra-lusso.
Volume · 30gg
Acquisto tipico (mediana)
56% Quota off-plan · 30gg
Andamento mensile
| Mese | Vendite reg. | Prezzo mediano | Off-plan |
|---|---|---|---|
| lug 2024 | 1174 | AED 2320/sqft≈ €5850/m² | 66% |
| ago 2024 | 724 | AED 2370/sqft≈ €5990/m² | 49% |
| set 2024 | 764 | AED 2130/sqft≈ €5370/m² | 48% |
| ott 2024 | 1096 | AED 2310/sqft≈ €5840/m² | 52% |
| nov 2024 | 814 | AED 2240/sqft≈ €5660/m² | 54% |
| dic 2024 | 1298 | AED 2270/sqft≈ €5740/m² | 72% |
| gen 2025 | 744 | AED 2270/sqft≈ €5740/m² | 53% |
| feb 2025 | 874 | AED 2210/sqft≈ €5570/m² | 46% |
| mar 2025 | 1116 | AED 2400/sqft≈ €6070/m² | 63% |
| apr 2025 | 1190 | AED 2260/sqft≈ €5720/m² | 53% |
| mag 2025 | 1018 | AED 2270/sqft≈ €5730/m² | 59% |
| giu 2025 | 944 | AED 2410/sqft≈ €6090/m² | 59% |
| lug 2025 | 1421 | AED 2420/sqft≈ €6120/m² | 70% |
| ago 2025 | 1633 | AED 2640/sqft≈ €6670/m² | 80% |
| set 2025 | 1426 | AED 2680/sqft≈ €6780/m² | 75% |
| ott 2025 | 1144 | AED 2430/sqft≈ €6140/m² | 61% |
| nov 2025 | 991 | AED 2520/sqft≈ €6360/m² | 62% |
| dic 2025 | 1172 | AED 2630/sqft≈ €6640/m² | 65% |
| gen 2026 | 985 | AED 2750/sqft≈ €6940/m² | 59% |
| feb 2026 | 761 | AED 2470/sqft≈ €6250/m² | 47% |
| mar 2026 | 494 | AED 2600/sqft≈ €6570/m² | 61% |
| apr 2026 | 560 | AED 2720/sqft≈ €6870/m² | 65% |
| mag 2026 | 404 | AED 2470/sqft≈ €6250/m² | 54% |
| giu 2026 | 161 | AED 2420/sqft≈ €6120/m² | 52% |
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Quanto costa al m² un immobile a Business Bay?
Negli ultimi 30 giorni il prezzo mediano registrato a Business Bay è di 26.216 AED/m² (tipo prevalente della zona), L'acquisto tipico (mediana) è di AED 2,2 mln: metà delle compravendite è costata meno, metà di più. Fonte: Dubai Land Department, transazioni registrate.
Quante compravendite si registrano a Business Bay?
Negli ultimi 30 giorni il DLD ha registrato 351 vendite a Business Bay, per un volume di AED 1,73 mld. Il dato è aggiornato ogni notte dal registro ufficiale.
A Business Bay si compra più off-plan o secondario?
Prevale l'off-plan: 195 registrazioni contro 156 sul secondario negli ultimi 30 giorni. Nota: le registrazioni off-plan riflettono vendite avvenute 1-3 mesi prima.
Come leggere questi dati
I numeri vengono dal registro ufficiale del Dubai Land Department (area DLD: "Business Bay"), sincronizzato ogni notte. "Vendite registrate" indica la data di registrazione, non di firma: per l'off-plan la registrazione avviene tipicamente al raggiungimento del 20-24% pagato, quindi 1-3 mesi dopo la vendita; il mercato secondario si registra al closing ed è quasi in tempo reale. Mediana calcolata sul tipo prevalente della zona (appartamenti). Copertura dati da gennaio 2023. Equivalenze EUR indicative a 1 EUR ≈ 4.3 AED.
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