FALA by KASCO

FALA occupa un lotto direttamente sul fronte canale di Al Jaddaf, nella parte di Culture Village che guarda il Dubai Creek. È una posizione che a Dubai si trova raramente a questo ticket: l'acqua davanti e, dietro, una città che resta raggiungibile in dieci minuti. La metropolitana di Al Jaddaf è a cinque minuti a piedi, il Downtown e l'aeroporto internazionale a dieci minuti d'auto, Dubai Creek Harbour a dodici.

L'edificio è firmato da Next Engineering Consultants e si sviluppa su tre piani interrati, piano terra, nove piani residenziali e un livello di servizi in copertura. L'architettura prende spunto dall'acqua accanto: linee curve, terrazze arrotondate e vetrate generose che portano la luce e la vista dentro gli appartamenti. Il cantiere è già avviato e la consegna è prevista nel quarto trimestre del 2028.

Il progetto è volutamente piccolo: 116 unità in tutto, di cui 109 residenziali e sette spazi commerciali al piano terra. Il taglio prevalente è compatto, con 45 monolocali tra 418 e 431 sqft e 37 appartamenti da una camera tra 606 e 848 sqft; sopra ci sono 18 unità da due camere più spazio accessorio, tra 1.144 e 1.605 sqft, e nove da tre camere tra 1.712 e 2.050 sqft. Una scala così contenuta significa meno concorrenza interna quando arriva il momento di affittare o rivendere.

I prezzi si collocano intorno ai 2.000-2.200 AED per sqft, con un piano di pagamento 40/60: il 40% durante la costruzione e il 60% alla consegna. Su un orizzonte di due anni è una struttura che tiene basso l'esborso iniziale e lascia la parte grossa a lavori finiti. Le unità sono consegnate non arredate e la service charge prevista è di 17 AED per sqft.

In copertura ci sono piscina con solarium, palestra attrezzata, area yoga e sauna, cinema all'aperto, clubhouse e spazio di co-working, più zona barbecue, terrazze piantumate e lounge. Al piano terra il progetto ha accesso diretto alla passeggiata lungo il canale, che è poi la ragione per cui si compra qui invece che un isolato più indietro.

Il progetto è registrato presso RERA con il numero 4434 ed è sviluppato da KASCO Real Estate Development.