Emaar svela il suo masterplan più grande di sempre: AED 200 miliardi nel cuore di Dubai
In breve
Emaar Properties ha annunciato l'11 giugno 2026 un nuovo masterplan da AED 200 miliardi (circa €46 miliardi) nel cuore di Dubai: oltre 4,5 milioni di m² di superficie lorda, capacità per circa 150.000 residenti, cinque distretti tematici, con vista su Burj Khalifa, Burj Al Arab e Palm Jumeirah. È il progetto più grande mai lanciato da Emaar.
Emaar Properties — lo sviluppatore di Burj Khalifa, Dubai Marina e Downtown Dubai — ha annunciato l'11 giugno 2026 di essere pronta a svelare il masterplan più ambizioso della sua storia: un progetto da AED 200 miliardi (circa €46 miliardi, USD 54,5 miliardi) nel cuore di Dubai. Il nome ufficiale non è ancora stato reso pubblico.
I numeri dell'annuncio
| Dato | Valore |
|---|---|
| Valore di sviluppo | AED 200 mld (~€46 mld · USD 54,5 mld) |
| Superficie lorda | oltre 4,5 milioni di m² |
| Residenti previsti | ~150.000 |
| Struttura | 5 distretti tematici |
| Posizione | cuore di Dubai, con vista su Burj Khalifa, Burj Al Arab e Palm Jumeirah |
| Sviluppatore | Emaar Properties |
Il masterplan è concepito come una "città nella città" autosufficiente, organizzata in cinque distretti con identità distinte: un Business Hub per il lavoro, un Urban District per la vita urbana, fino a comunità per famiglie e aree di ville di lusso. L'offerta comprende torri residenziali, ville e mansion firmate, uffici Grade-A, retail, hospitality e funzioni civiche e culturali, con infrastruttura di mobilità smart e potenziale connessione metro.
Perché un annuncio Emaar conta più di altri
Emaar non è un nome qualunque: è il developer governativo-collegato con il track record più solido di Dubai. E sui nostri dati DLD questo si misura. Prendiamo i suoi progetti lanciati off-plan e oggi consegnati: a Burj Royale (Downtown, lancio 2019) chi è entrato al prezzo di lancio oggi affitta con un rendimento dell'11,2% sul prezzo d'ingresso, e il valore al m² è cresciuto dell'81%. A Grande (Downtown, 2018) la rivalutazione è del 58%. Non è una promessa sul nuovo progetto: è la fotografia di cosa ha fatto storicamente chi è entrato presto nei masterplan Emaar.
Fonte originale
Articolo basato su Emaar to unveil $54bn mega-development in Dubai — Arabian Business / Emaar · 11 giu 2026. Lettura, analisi e commento sono originali.
Domande frequenti
Quanto vale il nuovo masterplan di Emaar?
AED 200 miliardi, circa €46 miliardi (USD 54,5 miliardi). È il progetto più grande mai annunciato da Emaar Properties.
Dove sorgerà il progetto?
Nel cuore di Dubai, in una posizione con vista su Burj Khalifa, Burj Al Arab e Palm Jumeirah. Emaar non ha ancora reso pubblica l'ubicazione esatta né il nome.
Quanto è grande?
Oltre 4,5 milioni di m² di superficie lorda, con capacità per circa 150.000 residenti, organizzati in cinque distretti tematici.
Conviene entrare al lancio off-plan?
Storicamente, sui progetti Emaar consegnati, chi è entrato al lancio ha ottenuto rendimenti sul prezzo d'ingresso e rivalutazioni superiori alla media (es. Burj Royale +81% di valore al m², dati DLD). Non è una garanzia: ogni decisione va valutata su prezzo, fase, developer e profilo dell'investitore.
Adesso che hai letto, parliamo del tuo caso
Trenta minuti di call per capire dove sei, dove vuoi andare, e che strategia ha senso per te oggi. Vai dritto al punto.