Imtiaz Developments
Raw District II
Sheikh Zayed Road
Panoramica
Raw District II è il secondo edificio della community mixed-use firmata Imtiaz Developments su Sheikh Zayed Road, a distanza pedonale dalla stazione metro e affacciato sul Flame Tree Park da 80.000 sqft. Non è un residenziale classico: è un ecosistema che unisce appartamenti arredati (dallo studio alle 3 camere), uffici modulari, retail al piano terra e un ampio programma di spazi co-working e creativi.
Le residenze sono consegnate arredate, con cucine a vista, elettrodomestici integrati e finiture curate. Il cuore del progetto è la 'creative floor': design lab, studio media e podcast, anfiteatro e sale eventi, affiancati dalla palestra Raw Theory (indoor più sand training all'aperto), piscine, cinema indoor e outdoor, reading room e la Distrikt Table, il lungo tavolo conviviale con delicatessen integrate.
La posizione su Sheikh Zayed Road offre connettività diretta: metro a pochi minuti a piedi, Expo City e Palm Jebel Ali a 10 minuti, Dubai Marina a 15, aeroporto Al Maktoum a 25. Prezzi d'ingresso da 666.000 AED (circa 165.000 €) per lo studio, con piani di pagamento fino a 60/40 post-consegna. Consegna prevista Q2 2029.
Prezzi per tipologia
Prezzo minimo di entry per ciascuna tipologia in vendita.
| Tipologia | Prezzo minimo | Dimensione |
|---|---|---|
| Studio | €156kAED 666k | 380 sqft · 35 m² |
| 1 camera | €223kAED 949k | 620 sqft · 58 m² |
| 2 camere | €376kAED 1.6M | 1054 sqft · 98 m² |
| 3 camere | €446kAED 1.9M | 1400 sqft · 130 m² |
Tipologie e planimetrie
Studio
Studio
€156kAED 666k
380 sqft · 35 m²
Appartamento
1 camera
€223kAED 949k
620 sqft · 58 m²
Appartamento
2 camere
€376kAED 1.6M
1054 sqft · 98 m²
Appartamento
3 camere
€446kAED 1.9M
1400 sqft · 130 m²
Ufficio
Studio
€329kAED 1.4M
700 sqft · 65 m²
Retail
Studio
€681kAED 2.9M
1000 sqft · 93 m²
Piano di pagamento
50/50
20%
Alla prenotazione
30%
Durante la costruzione
50%
All'handover
Post-Handover 60/40
20%
Alla prenotazione
35%
Durante la costruzione
5%
All'handover
40%
Post-handover
Servizi e amenities
- Ecosistema co-working (uffici, sale riunioni, studi)
- Palestra Raw Theory (indoor + sand training outdoor)
- Piscine adulti e bambini + pool terrace
- Cold plunge e yoga deck
- Cinema indoor e outdoor
- Reading room / biblioteca
- Zero-gravity nap pods
- Studio media & podcast, anfiteatro e stage eventi
- The Shuffle — sala giochi (ping pong, biliardo, air hockey)
- Flame Tree Park (80.000 sqft)
- Distrikt Table — dining conviviale con delicatessen
- Retail al piano terra
Cosa c'è intorno
Stazione metro
5 min
Palm Jebel Ali
10 min
Expo City
10 min
Dubai Marina
15 min
Palm Jumeirah
20 min
Aeroporto Al Maktoum (DWC)
25 min
Aeroporto Int. di Dubai (DXB)
30 min
Abu Dhabi
50 min
Brochure ufficiale
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