Dubai, luglio da record: 7,1 miliardi di dollari di vendite immobiliari
LVIn breve
A luglio 2026 il mercato immobiliare residenziale di Dubai ha registrato vendite per AED 25,95 miliardi (circa 7,1 miliardi di dollari) su 12.748 transazioni, secondo i dati del Dubai Land Department. L'off-plan ha superato il 70% dei contratti, confermando la fiducia degli investitori nei progetti in costruzione dei principali developer della città.
Il Dubai Land Department ha chiuso luglio 2026 con AED 25,95 miliardi di vendite residenziali, circa 7,1 miliardi di dollari, distribuite su 12.748 transazioni. Uno dei mesi più forti dell'anno per volume di scambi, che conferma un ritmo sostenuto anche nella stagione estiva, tradizionalmente più lenta per gli acquisti diretti.
Il dato che salta all'occhio è la composizione: oltre il 70% delle transazioni ha riguardato proprietà off-plan, cioè unità vendute prima o durante la costruzione. È la conferma che gli investitori continuano a scommettere sui progetti futuri dei grandi developer di Dubai, spesso grazie a payment plan che spalmano l'esborso su più anni fino alla consegna.
I numeri di luglio in sintesi
- AED 25,95 miliardi (circa 7,1 mld $) di vendite residenziali totali
- 12.748 transazioni concluse nel mese
- Oltre il 70% delle transazioni sono off-plan
- Fonte: Dubai Land Department
Un trend che viene da lontano
Il mese si inserisce in una traiettoria che il Dubai Land Department racconta da inizio anno: nel primo trimestre 2026 le transazioni immobiliari della città sono cresciute del 31% su base annua, toccando AED 252 miliardi complessivi. Luglio non è quindi un episodio isolato, ma un altro tassello di un mercato che sta consolidando volumi record su base strutturale.
Dietro ai numeri ci sono driver di fondo che restano solidi: crescita della popolazione residente, diversificazione economica lontano dal petrolio e un pipeline di progetti che i principali developer, da Emaar a Damac fino a Sobha, continuano ad alimentare con lanci regolari.
Fonte originale
Articolo basato su Dubai property market records $7.1bn in July home sales as off-plan dominates — Dubai Land Department · 5 ago 2026. Lettura, analisi e commento sono originali.
Domande frequenti
Quanto ha venduto il mercato immobiliare di Dubai a luglio 2026?
AED 25,95 miliardi (circa 7,1 miliardi di dollari) su 12.748 transazioni residenziali, secondo i dati del Dubai Land Department.
Che quota del mercato rappresenta l'off-plan?
Oltre il 70% delle transazioni di luglio ha riguardato proprietà off-plan, a conferma della fiducia degli investitori nei progetti in costruzione dei principali developer.
Il mercato di Dubai è ancora in crescita nel 2026?
Sì: nel primo trimestre 2026 le transazioni immobiliari a Dubai sono cresciute del 31% su base annua, raggiungendo AED 252 miliardi, secondo il Dubai Land Department.
Cosa alimenta la domanda di immobili off-plan a Dubai?
Crescita della popolazione, diversificazione economica e fiducia nei grandi developer, che continuano a lanciare nuovi progetti con payment plan flessibili.
Luca Vallelonga
Consulente immobiliare italiano a Dubai dal 2021 · Senior Real Estate Advisor, Gabetti Middle East · BRN 85642
Chi sono e come lavoro →Ti e' stato utile? Ne arriva uno a settimana.
Lettera da Dubai, ogni giovedi': i numeri del registro DLD, i lanci che valgono e quelli da lasciar perdere. Una email, niente altro.
Vuoi capire come muoverti sull'off-plan di Dubai?
Con oltre il 70% del mercato che sceglie off-plan, la selezione di developer, zona e fase del payment plan fa la differenza tra un buon investimento e uno mediocre. Ne parliamo sul tuo caso specifico.